北京燕郊房价1万左右单价，你认为这会成为大多数一二线城市归宿吗？你会去北京吗？
燕郊的房价前几年从一万元左右瞬间涨到了三四万元的水平，两三万的房价在当地基本上是普遍价格，但后来因为楼市调控，房价直接降到了2万元不到，这两年虽然仍有挣扎，但房价始终还是涨不起来。记得当时有炒房者断言，不出意外燕郊的房价高点可以到达5万元，着实把那些想在北京周边买房的人吓了一跳，但后来的结果大家应该都知道了！
燕郊当时被炒房者誉为“北京睡城”。就是你白天在北京工作，晚上回燕郊睡觉。而且两地之间的距离才几十公里，一天准备两个小时的工作通勤时间足够了，给那些在北京当地买不起房，又想在毕竟拿着两三万月薪的人憧憬，但这种需求其实并不强烈，毕竟燕郊离北京再近也不属于北京，仅仅只是居住而已，要知道大家买房要的是房子所能带来的附属价值，比方说医疗、教育等等，而这些都是燕郊所缺乏的，比方说放假的时候想出来逛逛商场，燕郊肯定是没有的，你得去北京才行，这样就很不方便。
而二线城市的发展肯定要好于燕郊，要知道燕郊只是一个镇而已，本身的经济发展水平很薄弱，唯一的优势就是环京地区，二线城市有自己的经济体系在那里，对于长时间留人来说燕郊无法媲美，在燕郊买房的人可能只是过渡，不会一辈子在燕郊，如果哪天要离开北京了，那么他们就会把燕郊的房子卖掉，但二线城市就不一样了，各方面经济设施都有更有归属感。
至于我会不会去北京，我的答案是不去，因为我毕业的时候都没去，现在去已经没有多少优势了，北京适合刚毕业的去闯荡几年，能创不能闯就知道了，能活下去就好好在北京努力，不能活下去就离开！
“环京第一镇”燕郊房价为何连跌4年？
是因为最严限购令出台了四年，四年前房价涨的太疯狂了。
当你有买房卖房的经历，你就知道那时候的房价有多疯狂。
2015年的时候，房价开始慢慢涨。涨幅不太大，属于慢爬坡。
2015年的时候买第二套房。看上一套房。卖家是北京的两口子。签合同需要周六或者周日。过了两天周六了，想去签合同的时候。这两口子反悔了。一下涨了四万。
那时候没有经验。想买房子，必须和中介和卖家签订居间合同。那么你交的定金，他会双倍赔偿给你。当时我们没有签。只是和卖家，中介口头协议。没办法，中介把定金退给了我们。
因为脾气比较急吧。我和老公在那个小区又看了一套房。比看上的第一套。涨了25000。当天晚上就签订了居间合同，交了定金。当时是8000多一平米。第二套房子拿下了。后来想把第一套房子卖掉，换成90平米的房子。就把房源挂到了中介。和买第二套房子的时候相隔两个月吧！当时房子就已经一万多一平米。房源挂到中介的第二天，就有四拨北京人要来看房的。我感觉不对劲。和老公说，赶紧去中介看看吧，房子肯定涨价了，不然刚挂上就有这么多要来看房的。
到中介一看，真的房子都涨价了。开始挂130万，别人涨了，那我也涨10万。挂140万！130万要来看房的人，我们就打电话回绝了，卖140万了。这时来了当地的娘俩。想要全款买。但是他要求便宜4万。我没有答应，因为这四万，没有成交。这个价格稳定了一个多月吧。后来这娘俩又给我打电话。全款买房140万。我说不卖了。那时房价已经一天一涨了。
到2016年年初。房价一天一个价。我们就从中介把房源撤回来了，不想卖了。这时候，有的北京以前看过房子的人给180万。那谁还卖呀？那时候都两万多一平了。最后楼房涨到三万一或者三万二每平米。110平米的房子最低都卖330万了。现在想想好险呀。那个时候如果140万卖掉的话。等到对方给到你钱，再拿钱去买，至少亏190万。
后来整个都是卖家的市场。持续了有三年时间吧。东方夏威夷，朋友就是42000一平米买的。人们都在抢房。
国家出了最严限购令。从那时开始，房价开始下跌了。
现在燕郊的新房价格。70年大产权的。品质好的房子。有一个房源是29800每平米。还有的房源基本上是23800起每平米，都在2万到3万之间吧。二手房有的比这个还便宜。
现在价格又比较平稳了。应该是跌到最低价了，房价已经持续好长时间了。
单价暴跌70%，燕郊房价下跌，北漂们该怎么办？
燕效房价暴跌70%，北漂们怎么办?我认为北漂们稳住，要有“任凭风浪起，稳坐钓鱼台"的心态，有房者睡觉，无房者抄底，现在是买房的最佳时机。
一是调整基本到位。前几年北三县燕效的房价高达4一5万，香河县的也是2万左右。现在经过几年的调整，燕效2万多，香河8一9千多，所以说基本上同北京周边地区的房价持平，说明调整己到位，己见谷底，再下跌只是微乎其微了，不可能再腰折。
二是政策导向已明确。房子是用来住的，不是用来炒的。因此，监管力度越来越严，再要猛涨也是政策不允许的，抄房客也不敢再抄，住房需求量下降，房地产开发商不会高价拿地盘开发烂尾楼。房地产己处于相对稳定平衡阶段，大起大落己不可能出现。
三是地理位置优势突现。现在的北三县可不是2017年以前的北三县。自从京津冀共同发展战略实施以来，特别是北京副中的建立，北三县己是副中心的前后花园和产业发展承载地，社会资源配置，高科技产业转移，“飞地”的重要区域地位是河北其他区域无法相比的。
四是发展前景十分看好。现在北京市已对北三县实行了“统一政策，统一监管，统一规划，统一发展”的“四统一”。这实质上说明北三县虽然是河北省廊坊市的行政区域，但实质上管理权己划给北京市副中心开发区管理。这样背靠北京市的这棵参天大树，北三县人民肯定是大树下好乘凉。发展要比原来更快更好。可以预见的是未来几年后，在北三县发展到一定的阶段将会成为北京市的一个“特区"，而让其它地方望洋兴叹，羡慕不已。
所以说，北漂们有房的守住，没房的快买，只要是刚需就买。有钱了多买，给父母给子女住，是最佳时机。机不可失，失不再来!
买房是投资，但买的是预见!
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