未来，国内房价走势会怎么样？
个人观点分析如下：
第一，社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种 。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
第二，对于那些如十年内房价要涨三倍，房价还要涨20年的言论要仔细分析，不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字：中国会出兵朝鲜，虽然只有7个字，可是附有好几百页的材料来详细说明。美国政府舍不得那点小钱，没有买，结果遭迎头痛击。
第三，根据中国法律，业主对房屋建筑拥有权，但是对于住房的土地，并无权，多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。
第四，中国房价走势，有人分析中国房价的走势跟刚需无关，和需求无关，和它有关系的只有中国经济走势。看中国政府的决心，未来几年内中国经济还是一年要比一年好的，房价的基本曲线走势，紧跟着经济走势，如果我们的GDP能增长7%，那房价平均增长10%也不会太难。
房价真的会下降吗？未来楼市走向如何？
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首先先回答“已经买房的会后悔吗？”这个问题，已经买房的，这个范围太大，我们先分下类，第一类是2010年前买房的人，以北京、上海为例，2009年全市均价只有不到20000元/平米，其他城市更不用说，大多数的单价都没有过万，这时候买房的人买100平米，最多200万，首付两成，月供9000，对于夫妻均在北京工作的家庭来说，最多占家庭月收入的三分之一。他们后悔吗？留下的，买了房的肯定不后悔；没买的，现在买不起回老家了的，后不后悔只有自己知道。
第二类是2010年-2018年在一线、准一线、二线城市买房的人，虽说房价节节高升，但随着限购令的出台，买房这条路比高考这条路还艰难，说是万里挑一都不为过，想留在北上广的买了房会后悔吗？一定不会。
第三类是2010年-2018年在三、四线城市买房的人，除非刚需，在三四线囤了房的人，不是炒房团就是被炒房团忽悠晕了的人，在一个人口数量每年都是净流出状态的城市囤房，只能说是为城市建设做贡献了，除非这个城市以后人口暴涨，否则跌破的可能性很大。这部分人哪怕嘴硬说不后悔，心里也是悔青了的。
未来的楼市走向如何，很难预测，但是一个城市常住人口的数量与城市房屋存量之间的关系是再明显不过的了。还是以北京为例，2017年北京常住人口2170万人，存量却只有52000套左右，当然这一数字目前涨到了66000套，但是不难看出，北京房市还是狼多肉少。因此，虽难以大涨，但也不会回落，不会降低入市标准。
对于三、四线城市，房价会不会落主要看两个指标：短期看城市基础建设情况，长期看人口流入流出情况。比如一个城市的城市基础建设正在如火如荼地开展、规划中，那么短期内这个城市的房价一定是上涨的；但是中长期看，这个城市在5年内人口一直是大规模净流出的状态，那么未来的房价一定会跌回正常价格。
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