广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
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如何判断一个城市的房价是仿上涨是根据人口，经济和地理位置来决定的。其实我一直认为广州的房价不会降只会升。当初是一个净流入人口的城市，而且经济一直都排在中国的前四名。
在2015年当时我同学急需资金，想把广州富力桃园的房子卖掉，当时的价格是280万。我当时劝说他不要卖房子，我让他抵押贷款，在我的劝说下抵押贷款140万。到2016年的三月，他又想把房子卖掉，那是要价是430万，而买家只给425万。我劝说先不卖，等等再说。最终他同意了我的意见。
因为他已经回山东发展，房子是出租的。房间的钥匙一直在我这边。十天后，因为租房的人来看房，我把钥匙送给中介，我和中介谈了现在的房价是多少钱？中介说是最少450万，而且还都要排队买。
一个城市的房价是否有上涨空间，主要根据人口，经济和地理位置来决定的。那我们就从这三个因素来分析一下广州。
人口
广州户籍人口只有822.3万，常住人口高达1449万，在2016到2017年两年间，广州新增加常住人口100多万。广州这两年的净流入人口趋势要远比前几年要好，这也是导致了房价上涨的主要因素。同时也可以理解为内陆城市经济放缓，导致众多的人口流向发达城市。其实在净流入人口的城市，房价只会上升不会下降。
经济
虽然在2017年广州的GDP被深圳超越，这不是广州的经济发展缓慢，而是深圳发展的太快。广州经济一直在稳步上升阶段。
地理位置
广州作为珠三角地区的核心城市，也是珠三角城市群的中心城市，对珠三角的发展有着带头作用。广州又是广东的经济，教育，交通中心，有着先天独厚的地理优势。
而相比北上深，广州的房价还处在低洼地，也有着一定的上涨空间。内陆经济越是放缓，一线城市和四大超级城市房价上涨越快。
2021年广州农村建房成本？
不同的房屋结构价格相差很大。目前主流建筑结构有砖混、框架、轻钢等几种。
1、如果选择砖混结构，主要费用35万左右，硬安装费用6万左右，总价41万左右。
2、如果选择框架结构，主体造价约51万元，硬安装约6万元，总价约57万元。
3、如果选择轻钢结构，主体造价约47万元，硬安装约6万元，总价约53万元。
1、普通砖混结构
农村建房成本在每平米1100元左右，也有每平米700-800元的便宜。不同价位建的房子质量也不一样，这是建设者自己决定的。
从建100平米的砖混结构房子来看，最基本的建房材料是红砖，需要32000块红砖。按照现在每块红砖0.35元的价格，成本是11200元。横梁和焊接房搁板使用的55国标角铁也是建造房屋的必备材料。不同规格的角铁价格会有所不同，每个角铁65元，现价一般檩条用46的方铁，每个39元，棚檩条6000元。
在农村地区建房时，水泥是必不可少的，包括砌砖、抹灰、铺设地基和地板等。现在水泥的市场价是每吨480元，100平米的房子一般要用10吨水泥，4800元。
2、轻钢结构
钢结构房子的造价包括很多个部分，最主要的就是材料费用和人工费用。材料费用：普通钢构房的造价为每平方400元左右，如果是轻钢结构的话在每平方1500元左右。钢结构房子的造价根据高度的变化也会有所不同，一般10米以下是每平米500元左右，10米以上是每平米800元左右。人工费用：不同地区的人工价格是不同的，一般情况下，如果只是一个单层的钢结构房，人工费用就在每平方200元左右。
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