成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
炒作市场买涨不买跌。使用市场买跌不买涨。
真正的使用商品，都是货比三家，挑性价比最高的买，比如衣服，汽车，没人说哪个价格高买的人越多，比如普通的稀饭面条，农贸市场的蔬菜，没人买几万元一碗的吃/都盼着跌价再买，便宜的时候买，打折的时候买。
房子是近二十年才开始投入市场的炒作商品，以前的房子不值钱，就普通的居住空间而已，但是一旦投入到炒作市场，狗屎都可以炒作成软黄金。以前的藏獒炒作成天价，现在藏区到处都是流浪藏獒，以前的玛咖也炒作成天价，现在大量的送人都没人要。如果说其他的炒作只是市场的一部分，是投机分子区域内的炒作，那么房子就是全国所有人参与的炒作，所以房子炒作不容易熄火，它是全民炒房，其他是区域局部的商人炒作，商人再牛逼，毕竟资金和布局能力影响力有限，全民炒作就不一样了，基数大，影响范围广，有中国人的地方都可以布局，甚至布局到国外炒作。
由于房子的炒作是全局性的，那么靠部分力量就不容易熄火，不会跌，明明知道都是泡沫，但刺不破。不要说炒房客不答应，即使所有的投资客，炒房客，庄家，银行都同意刺破，都同意跌回原形，回到几百块块一平米，也不可能跌。因为除了庄家，银行，投资客，还有增值客、保值客、装逼客，后面这几大客本质上不对房价产生影响，因为他们本来就是刚需客，房价涨跌与他们无关，但是他们比谁都较劲，虽然他只有一套不可能转卖的，但是他们会努力抗争房价不能跌，他们也巴不得天天涨，然后看到房价又涨了，虽然与他没有关系但是他高兴自己下手早，他们高兴的是自己终于捡到了便宜，然后装逼的看著房价上涨而津津乐道。如果房价下跌了，刚需客就装逼不了，心里比炒房客还难受。
所以房子不论如何修，都不可能跌价的
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。
新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。
最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。
知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。
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