农村人在城市定居,能把承包地永久性退出吗?什么时候能办理?
农村人在城市定居,能把承包地永久性退出吗?什么时候能办理?
不管您是在城里定居还是有其他的稳定收入,都是可以将土地承包权永久性退出的,而且村委会还会给您一些补偿,也可以通过其他的方式来退出土地的经营权或者转让经营权的。
1、主动的退出土地承包经营权。
已经在城里居住了,那么户口也可能迁入城镇了。对于这种情况,在《土地承包法》修订之后您可以保留承包经营权,也可以退出承包经营权,主动权在您那。如果您想退出承包经营权的话,和村委会沟通就可以了,村委会会协助您办理相关事宜的,村委会也可能给您一些补偿;同时,也可以通过村委有偿转让经营权至2057年。
如果户口还是在农村,也可以退出土地承包经营权,只不过需要提前半年向村委会提出书面申请之后才可以。这种主动退出承包经营权的应该还是比较少的,毕竟还有近40年的经营期权的。这种退出是可以向村委会提出一定的补偿要求的。
2、有偿退出。
这个补偿是比较高的,但是现在还只是在一些省市进行试运行的阶段,不知道您所在的地区是否在试点范围内。如果您所在区域在试点范围内的话,也可以有偿退出的,但是过程也是挺繁复的。据我了解我们黑龙江2019年的7个试点县市想有偿退出的话需要村集体组织成员三分之二同意的,也就是说需要经过全体村民大会才能通过的。而且,这个补偿也分两类,一类是类似按揭的方式进行付款,一类是一次性的付清。而且,这两种不同的补偿方式最终的补偿金额也是有出入的,需要您自己定夺。
3、转让经营权。我还是比较建议您这样处理您的耕地的,毕竟承包期限延续至了2057年。还有接近40年的承包期,如果有偿转让经营权的话,也是一笔不小的收入,远非主动退出承包经营权的那点补偿可比拟的。
无论您是通过哪种方式退出土地承包经营权,都要慎重。一旦退出了,您可能就再也没有承包土地的权利了,那头大、那头小需要您做出定夺的。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。
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