西双版纳开民宿是什么体验？
虽然我不是开客栈的，但是我可以靠长期生活在版纳的经验，回答你这个问题。
西双版纳是旅游胜地，这里气候温和，长夏无冬，再加上这里有十三个少数名族，民风和谐淳朴，文化绚烂多彩。很多人来这里游玩之后，就选择留下来。而留下来的人就有的人选择了开客栈，开客栈的人无非两种，第一种就是纯粹的商业行为，为了挣钱，扩大经营。第二种就是一种生活理念，一种符合版纳生活节奏的理念，用自己喜欢的方式，装修客栈，在墙上留下住客的留言与合影，与这些匆匆过客有过交集，用慢生活感悟人生，做真正喜欢的事，这种类型的客栈老板，都有一颗文艺心，喜欢简约而不简单的生活。
西双版纳的环境很适合开设客栈，自然条件+人文环境，会让一切都慢下来，而装修暖心，环境优雅的客栈便成了游客的不二选择。
每年的春节、泼水节、国庆节、以及冬至时候西双版纳游客会很多，客栈房间会供不应求，房价也会飞涨，那时候所有客栈老板都会赚一笔！当然，客栈、酒店、饭店等服务业和旅游是紧密相连的，版纳是个旅游城市，旅游经济体系相对成熟，自然也衍生出了符合这个体系运转的生态链。所以，不管你是以怎样一种心态开设客栈，都会自然融入到这个体系中，有的客栈老板靠这个体系越做越大，而有的却为了自己一贯的“初心”渐渐萎靡，这其中的原因，相信不用我多说，你也会明白！
西双版纳不但有希尔顿、洲际度假、喜来登、皇冠假日等五星级酒店，还有更多的大型五星级酒店正在建设中，客栈更是不计其数，但是由于整体环境还是比较好，所以不存在什么恶意竞争。
最后我想说的是，在版纳开设客栈，除非你真的有很多空闲资金（版纳的房价很贵，甚至超过了昆明），其次你在这边有一定人脉，然后你还要有一定的商业头脑，不要脑子一热就投入到这个环境中，不然会跌的很惨！
在西双版纳开民宿如何？需要哪些前期准备？
如果你有在版纳做民宿的想法，我劝你还是打消这个念头。本人在西双版纳从事酒店行业多年，我的经验给你分析一下为什么别来这里从事这个行业。
1，虽然版纳旅游城市，客人来自五湖四海络绎不绝，但是如果你来过版纳的话，就知道竞争会有多么惨烈。你可以试着在网络平台订房查询价格，淡季的时候装修标准在10万一间的客房每个间夜也就是100元左右。大多数都是60-80之间。这样的价格去了水电费，布草洗涤，人员工资，是赔钱的。或者是不赚钱的。
2，就拿我所在的曼景兰社区来说，一个派出所管理的酒店旅馆达到1000家，每家就算20间房，一个社区有多少空房率。可以说一条街上到处都是酒店，真的！
3，交通来说，目前版纳没有铁路，到达版纳主要是飞机或者汽车。因为山区所以飞机居多。嘎洒机场每天到达的人员就是那么多，整个城市的客房竞争这些人，你想想多少空房。竞争到头就是价格战，房价已经低到不能再低。除非自己家的房，租房装修来做投入产出你自己去算算。
4，为啥这么多店还能维持，我告诉你，酒店业都在靠春节，泼水节，还有十一，收回成本。如果你运营的好，管理的好，这几个节日能回本并且少量盈利。如果新手菜鸟我觉得不太靠谱。
5，海南省限购后热钱炒房机构全部来到版纳，大量楼盘雨后春笋般地进行楼市，三年前四五千的房价早已过万。所有的售楼机构为了拉客都可以与买房人签订返租协议，这些房子也是民宿的模式去争取客人。所以完全是供大于求的现状。
综上所述，客人数量远远少于市场上客房的数量，这样就会越来越难做。我觉得这几年版纳酒店行业会进入重新洗牌的过程
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