未来武威的房价还会涨吗？
未来武威市的房价还会涨吗？在回答这个问题之前，我们先来看一个问题，为什么北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价那么高并且还在上涨，主要的原因就是这些城市是政治、金融、经济、物流、文化高度汇集、交融的地方，有优越的各种资源，便利发达的交通，巨大的商机，快速发展上升的通道，舒适安全的居住环境……所有这一切，就像磁铁牢牢吸引着铁屑，使人们从四面八方向她汇聚。这就是虹吸现象。
但是，这些地方就这么大，土地就那么多，不可能大规模的建房以供人们居住。这就产生了一个问题，即买房的人多而房子少，一房难求，于是，就会出现高价出售土地，房产开发商更高价出售房屋，投机、炒房等游资乘机抬升房价。
这是经济学中的供求关系，以及买方和卖房市场问题，虽然，我们有政府调控房价，但是我们也是市场经济，需求大于供给时，房价就会上涨，反之，则会下跌。
武威市地处天下要冲，丝绸之路上的节点，人口约200万，辖一区三县，有悠久的历史文化，也曾有大量的遗存古迹，但大多被破坏殆尽。没有工业资源，无特色产业，唯一的与茅台媲美的皇台酒业却经营不善，连年亏损。武威属于典型的农业城市，无法产生磁铁效应，更不会像北上广那样有虹吸现象。不具备大规模扩张的条件(缺少各种资源，人口太少，没有规模化的产业)，也就没有大规模建房的可能，房价因此失去了快速上升的通道，维持现在的房价会是今后很长一段时期的主流。
房价飙升的房产黄金时段已经过去了，现在已经是后房产时代，特别告诫大家不要囤积房产，尤其在武威这样的四、五线城市。随着国家房产税框架的出炉，房产税实施的细则也将很快制定实施。在此就不再赘言。
大多的房地产企业在建房之初，都会进行前瞻性的计算，有的放矢。比如，将来会有多少人买房，要建多少房合适；有多少人要大户型，要建多大，要买给什么层次的人群等等，不会无的放矢。
当然，是否建房也与当地政府的政策有关，如果要有目的的扩张，搞城镇化建设，就会规划建房，只是先决条件是必须要有相应的人口数量，否则，建再多的房谁来住。
通过以上的分析，你是否明白，武威的房价是否上涨决定因素在于有没有大量刚性需求(即不是用来投资，只用来住的)的人来买房住，而不是其他。
试问，武威除了下辖的一区三县人口，还有大量住房刚需人口涌进武威？
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