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无经验的新手开民宿要注意什么？

1.赔得起。再无经验要开民宿的新手应该也看了大量的文章和参观体验了很多民宿。我认为对于新手最重要的是你赔得起。民宿失败率很高，对于新手可能更高，你那怕看了再多也需要从实际操作中学习和积累各方面经验，一开始不盈利你能撑多久？倒下了你还有能力爬起来吗？

2.定位。你的民宿所在区域适合干什么，规模多大的，什么产品内在特色的，缺什么内容，建筑外观内装风格，你自己喜欢什么，你擅长什么，客人为什么要到你这里来……

3.测算。好好地经营测算。硬件投入，流动成本，营业额测算，利润率测算等等。反复斟酌修正，要考虑不可预见费用，设施设备装修车辆折旧，税收，投资人自己的基本工资，财务成本，甚至保险费用等。算投资时适当放大，算收益是适当保守。考虑完善了假如可以有利润再考虑下一步工作。

4.民宿的房屋一般都是农民的农宅或者集体所有房屋，租赁合同要签订完善详细保护好自己，在那里你是弱势群体。其次各地对于城市居民投资民宿并不都是一视同仁，当地村民开他们管不了，你去开一定要办理齐全相关手续，营业执照，卫生，消防，公安等。

5.民宿一般都规模较小，有以下两个问题：工作日生意几乎没有，节假日客人来了却没有接待能力；因为规模小，经营内容单一，现在家庭出游较多，不能满足家庭成员尤其是孩子的需求。所以在选址上要注意和周边民宿或者景区等形成互补关系，工作日改变业态积极拓展客人。