青岛的红岛和黄岛，哪个发展前景更好？
谈发展前景，不得不说到两个关键词：速度和质量。
一、发展速度
经过二十多年的发展，黄岛（这里指的是原黄岛，不含胶南）应该说已经过了最快的发展时期，可供卖的地日渐减少，各种资产价格也已经比较高。而且黄岛的综合经济体量比较大，所以可能发展速度增量上会逐渐慢下来。
红岛属于北部新区，属于环湾经济的一部分。目前来说，属于发展的起步阶段。这个阶段因为基数小，增量大，所以发展速度会较快。
这一点上红岛占优。
二、发展质量
有目共睹，黄岛的发展是逐步一个台阶、一个台阶提升的（包括人口增加、房价增长），各种企业、商业、学校入驻也比较符合经济发展的自然规律，政府虽然有所扶持，但发展前期干预适当，所以发展质量相对比较健康一些。
红岛经济区的发展，则受政策环境影响比较大一些。虽然在企业、商业、房地产、教育和一些公共服务项目的引进上比较注重质量，但有些旱地拔葱的感觉，定为上稍显模糊。
很关键的一个问题，在目前红岛经济区（甚至整个高新区）人口大量欠缺、各类民生基础设施尚未完善的前提下，房地产价格的“一步到位”显然会影响各类人才的引进，不利于企业招纳贤才和长期入驻；叠加政策的集中大力支持，虽然红岛短期内会有一个快速发展，但长期发展的速度、质量因为上述因素都会受到一定制约。
所以在发展质量上，黄岛占优。
结论
综合分析各项主要指标，就长远的发展来看，无疑黄岛占优。
黄岛与青岛主城区的融合速度、结合质量和其主要功能区的重新优化调整策略，是制约黄岛下一步发展的部分瓶颈因素。
如果能有效突破，既有利于黄岛自身的进一步提升，也有利于整个青岛地区的经济发展和对周边城市的有效带动。当然，难度系数并不小，也确实考验本地执政者的智慧。
虽然这两者的名字只是颜色差别，但规模天差地别。
红岛只是城阳区的一个区块，总面积6.7平方公里，户籍人口8600人。
而黄岛有多大呢？相当于市南区、市北区、崂山区、李沧区、城阳区加起来的总面积乘以2，人口183万。
规模比例计算结果为：黄岛面积是红岛的313倍，人口是红岛的213倍。差距如此悬殊，怎么比前景？
黄岛是国家级新区，红岛只是一个普通的经开区。黄岛找几个外企工厂，占地面积都比整个红岛还大，压根就没有可比性。
要说定位，黄岛是多功能区，大企业、大学、大社区、酒店群，外加旅游属性，红岛只是一个经济定位看似较高的区域，但是开发喊了这么多年，规划不比黄岛晚几年，可是看到有什么傲人的成就了吗？缩小与黄岛的差距了吗？开发商忽悠了多年的各种机关搬迁，得到证实了吗？
红岛当年的规划只是在城阳属于最高级别定位，远远没达到市最高级别规划的定位水准。所谓各种天花乱坠的远景预期，都是开发商为了卖房子编出来的，造谣者也抓了好几个，依然很多人相信红岛才是青岛的未来核心。真的该清醒一下了，每个新区块在规划初期都带着美好远景，但是时间会证明重点方向在哪里。黄岛虽然也有很多开发商甚至业主帮着吹捧，恨不得吹到比市南还厉害，但至少还有些真材实料撑门面，和红岛相比是高出不止一两档的水平。
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