广州今日一口气出12宗地，230亿起拍！会影响下半年楼市吗？
近两年来气氛寡淡的广州土拍市场，这个5月要开挂。共22宗地出让，今天更是史诗级大场面：12宗商住地同日出让，起拍总价达230亿，面积达62万平！久违的年度土拍盛宴，、土拍市场再度高热 反映政府对下半年楼市信心充足，这一幕已经很久未曾出现了。再过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出政府对下半年楼市信心充足，政府土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。
从目前情况下分析现在也是最好的入手时机，疫情导致的经济危机和楼市困境，今年的情况很容易让人想起08年的金融危机，有太多人后悔当年没有多买几套房子，错过了绝佳的入手机会，包括银行政策的支持等。
广州向东发展，一步步广州东部发展越来越快，本次出让地块增城区域地块，目前发展比较看好新塘以及朱村科教城板块，新塘目前发展较为成熟，但环境上科教板块更胜一筹，科教城正在建设13所院校，科教城板块的富士康科技小镇拥有产业、商业配套、教育、医疗、住宅为一体来开发打造城镇化新型社区。东侧靠近工信部电子五所，未来随着企业总部的进驻、科研办公物业的投入使用，，将带动一定的人口流入，待日后投入使用将带动上下游企业进驻朱村，相关产业员工亦将大量进入，将直接带动周边的居住需求，产业购房需求，发展潜力大。
5月18日，广州一次性出让12宗地，地块总建面积近219万㎡，总起拍价近231亿元！
这场现象级土拍无论是地块出让数量、还是质量，在广州土地拍卖历史上都是极为罕见的，重要程度可想而知，关注度自然也居高不下。
这场土拍已经吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等32家大牌房企入场，单竞买保证金便超176亿。
起拍总价超230亿元，这一幕已经很久未曾出现了。再过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出政府对下半年楼市信心充足，政府土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。
这拍地的12宗地的几大板块，白云，从化，增城，当属增城最亮眼，21号线开通后，16和.27号线进度也有新消息，16号线该线路主要承担增城区内部荔城、石滩、新塘三大组团间的交通联系！
伴随产业经济的发展，近两年，大广州9区，成交量最多的就是增城区，增城地价房价均出现一定程度上涨，已连续两年蝉联区域销售桂冠，专家纷纷看好增城未来发展前景。
按照发展规划，增城未来将继续享受广州东进战略带来的各项利好，继续推动广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站等三大交通枢纽建设，打开广州的“东大门”。
除了实体产业顺利推进，增城规划的医疗、教育、卫生服务产业建设也稳步进行。广州前海人寿医院、美国UCLA国际健康中心、迪安诊断华南总部等重点项目已启动，正在建设的科教城一期将容纳13所职业技术学校，人口规模达到12.78万人。人口的激增必将带动需求，供需关系就发生大改变，房价也随之水涨船高～
而且近期广州科教城利好频频，包括中轴广场建设、被点名建设成为区块链集聚区……等等。推荐可以重点考虑科教城板块，科慧花园就是在板块中轴位置，205方作为科慧花园全盘标杆 楼王大平层组团重磅推出：作为核心压轴产品，采用点式布局布局，户户向南，两梯2户，4开间朝南，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套资源，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。性价比是关键，随着上年21号线通车，凤岗快线3站直达天河，天河2房换增城5房。
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